Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ est venue remplacer la plupart des anciennes aides afin de simplifier les travaux d’adaptation du logement des personnes âgées ou en situation de handicap. Montants, travaux remboursés, conditions pour l’obtenir : on vous dit tout sur MaPrimeAdapt’
Parce qu’il devient difficile de se déplacer à l’intérieur de son logement, d’enjamber le rebord de sa baignoire, que l’équilibre devient moins bon avec des risques de chute qui augmentent en conséquence… avancer en âge nécessite souvent d’adapter son logement.
Les pouvoirs publics soutiennent ces démarches depuis plusieurs années, et ont créé des aides financières dédiées. Seulement, les résultats ne sont pas à la hauteur des besoins estimés. En effet, selon le Cerema (Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement), seuls 7 % des moins de 80 ans et 21 % des 80 ans et plus ont entrepris des aménagements, alors qu’un quart des personnes âgées de 60 ans et plus déclarent des difficultés dans leurs gestes quotidiens, comme se baisser, se relever, descendre un escalier…
En cause ? Un manque d’informations, une réticence à anticiper la perte d’autonomie, mais aussi le coût des travaux et la complexité pour se faire aider. Avec le lancement de MaPrimeAdapt’ le 1er janvier 2024, le gouvernement a pour objectif d’arriver à 680 000 logements adaptés dans les dix prochaines années, dont 250 000 d’ici à 2027.
MaPrimeAdapt’, une subvention inspirée de MaPrimeRénov’
Pour la créer, le gouvernement s’est inspiré de MaPrimeRénov’, l’aide lancée en 2020 pour financer des travaux pour améliorer la performance énergétique d'un logement :
- une aide qui remplace nombre de dispositifs anciens, pour clarifier et simplifier les démarches,
- une aide focalisée sur un objectif simple (rendre les logements plus « sobres » pour MaPrimeRénov’, plus sûrs et confortables malgré la perte d’autonomie pour MaPrimeAdapt’).
Il existe cependant des différences notables entre les deux aides. Par exemple, MaPrimeRénov’ concerne uniquement les propriétaires, tandis que MaPrimeAdapt’ est accessible en plus aux locataires du parc privé. Pour les locataires du parc public, ce sont les bailleurs qui sont censés se préoccuper de l’adaptation des logements.
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?
Les conditions d’éligibilité à MaPrimeAdapt’ sont au nombre de trois : condition d’occupation, condition d’âge et d’autonomie et condition de ressources.
La condition d’occupation
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt’, il faut effectuer des travaux dans sa résidence principale :
- dont on est propriétaire,
- dont on est locataire (en ayant informé son bailleur de sa volonté d’effectuer des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie).
La condition d’âge et d’autonomie
L’aide est réservée :
- aux personnes âgées de 60 à 69 ans en perte d’autonomie précoce (Gir 1 à 6),
- aux personnes âgées de plus de 70 ans, quel que soit leur niveau de dépendance ou d’autonomie,
- aux personnes en situation de handicap (taux d’incapacité supérieur ou égal à 50 % ou éligibles à la PCH).
La condition de ressources
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt’, il faut percevoir des revenus « modestes » pour une prise en charge de 50 % du coût des travaux, ou « très modestes » pour une prise en charge à 70 %. Ces revenus sont différents selon que la résidence est situé en Ile-de-France ou non.
| Nombre de personnes composant le foyer | Hors Ile-de-France (revenus très modestes) | Hors Ile-de-France (revenus modestes) | En Ile-de-France (revenus très modestes) | En Ile-de-France (revenus modestes) |
| 1 | Jusqu'à 17 009 € | Jusqu'à 21 805 € | Jusqu'à 23 541 € | Jusqu'à 28 657 € |
| 2 | Jusqu'à 24 875 € | Jusqu'à 31 889 € | Jusqu'à 34 551 € | Jusqu'à 42 058 € |
| 3 | Jusqu'à 29 917 € | Jusqu'à 38 349 € | Jusqu'à 41 493 € | Jusqu'à 50 513 € |
| 4 | Jusqu'à 34 948 € | Jusqu'à 44 802 € | Jusqu'à 48 447 € | Jusqu'à 58 981 € |
| 5 | Jusqu'à 40 002 € | Jusqu'à 51 281 € | Jusqu'à 55 427 € | Jusqu'à 67 473 € |
| Par personne supplémentaire | 5 045 € | 6 462 € | 6 970 € | 8 486 € |
Quelles aides peut-on cumuler avec MaPrimeAdap’ ?
Dans tous les cas, il y aura donc un reste à charge plus ou moins élevé. Mais il existe d’autres aides cumulables avec MaPrimeAdapt’ pour soulager un peu son budget :
MaPrimeAdapt' est cumulable avec :
- les aides locales (allouées par la mairie, le conseil départemental ou régional),
- la PCH (prestation de compensation du handicap),
- l’Apa (allocation personnalisée d’autonomie) à domicile,
- et les aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’.
MaPrimeAdapt’ a en revanche remplacé, depuis le 1er janvier 2024, 3 anciennes aides :
- « Habiter facile » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah),
- « Bien vieillir chez soi » des caisses de retraite,
- le crédit d’impôt de 25 % pour adapter le logement au vieillissement.
Que permet de financer MaPrimeAdapt’ ?
Quel est le montant de MaPrimeAdapt’ ?
Le montant des travaux sur lequel est calculée MaPrimeAdapt’ est de 22 000 euros (hors taxe) maximum. Cela signifie :
- qu’un ménage aux revenus très modestes pourra obtenir jusqu’à 15 400 euros d’aide,
- qu’un ménage aux revenus modestes pourra obtenir jusqu’à 11 000 euros d’aides.
À noter que l’aide est versée sur présentation des factures, donc à l’issue des travaux. En cas de paiement d’un acompte à l’artisan, il est possible de demander le versement d’une partie de la subvention en avance à l’Anah (qui gère MaPrimeAdapt’).
Quels travaux peut-on faire financer ?
MaPrimeAdapt’ subventionne exclusivement des travaux qui améliorent l'accessibilité et l’adaptation du logement à la perte d’autonomie.
| Objectif | Exemples de travaux finançables par MaPrimeAdapt’ |
| Faciliter les déplacements dans le logement | Sol : changement des revêtements (anti-dérapant et anti-chutes), mise à niveau de passages de portes et portes-fenêtres…Visibilité : installation de chemins lumineux ou d’éclairages intelligentsAccès : élargissement des portes (pour le passage d’un fauteuil roulant), installation d’équipements facilitant l’accès direct au logement (rampes, pans inclinés) |
| Sécuriser les salles d’eau | Baignoire : remplacement par une douche de plain-pied ou une baignoire avec porteLavabo : vasques réglables, accessibles PMR, robinetterie ergonomique…WC : suspendus, réglables en hauteur…Installation de barres d’appui, de mains courantes, de sièges de douche… |
| Simplifier l'accès à l’étage | Installation de : monte-escalier (debout ou avec fauteuil)ascenseurplateforme élévatrice PMRrampe d’accès |
| Autres pièces et équipements | installation de volets roulants motorisésaménagement de cuisine adaptéetravaux induits par ceux concernant l’adaptation à la perte d’autonomie (ex. : refaire le carrelage d’une cuisine ou d’une salle de bains) |
Quelles étapes pour bénéficier de MaPrimeAdap’ ?
1. La demande
Pour demander MaPrimeAdapt’, il faut commencer par se mettre en relation avec un conseiller France Rénov.
Pour ce faire, plusieurs possibilités :
- appeler le 0 808 800 700 du lundi au vendredi, de 9h à 18h (service gratuit et prix appel)
- échanger par tchat sur la plateforme
- demander à se faire rappeler au téléphone
- vous rendre à l’espace conseil France Renov’ le plus proche (trouver ses coordonnées)
Ce conseiller vous aidera à vérifier votre éligibilité à l’aide et à créer votre dossier de demande.
2. L’élaboration du projet
Ensuite, vous serez mis(e) en relation avec un acteur essentiel : l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité autonomie. Cet AMO va :
- se rendre au domicile pour évaluer vos besoins avec un diagnostic logement autonomie,
- faire réaliser des devis par des artisans,
- monter le dossier de demande de subvention.
3. Les travaux et le remboursement
Si MaPrimeAdapt’ est accordée, les travaux vont pouvoir commencer. Lorsqu’ils sont achevés, on vérifie leur conformité pour effectuer le remboursement de 50 à 70 % du montant des travaux.
Le parcours MaPrimeAdapt’ en détails
Bien choisir ses artisans
Aucune habilitation particulière n’est exigée pour les artisans qui effectuent des travaux remboursés par MaPrimeAdapt’. Néanmoins, les fédérations de professionnels du bâtiment ont conçu depuis plusieurs années des labels, qu’un artisan peut obtenir en suivant une formation et après examen :
- pour des travaux concernant spécialement les personnes à mobilité réduite : Handibat (label de la CAPEB, Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment) ou Les pros de d’accessibilité (de la FFB, Fédération Française du Bâtiment) ;
- pour des travaux adaptés aux besoins des personnes âgées : Silverbat (CAPEB) et ProAdapt (FFB) ;
- pour la domotique (solutions et objets connectés pour le chauffage, l’électricité, la sécurité) : Domobat.
